Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Chácara Do Macuco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terrenos com Construção em Presidente Prudente , Chácara Do Macuco , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Presidente Prudente! Dois terrenos adjacentes com uma construção robusta, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade conta com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), piscina, churrasqueira e sauna, oferecendo conforto e lazer. A localização privilegiada na Rua Dirce Macuco Sandoval, em um loteamento consolidado, garante acesso fácil a comércios e serviços. Com uma área total de 855,61 m² e 423,92 m² de área construída, este imóvel representa um excelente investimento para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.696,30
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 662.848,15
Economia: R$ 662.848,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela combinação de dois terrenos com uma construção existente e a presença de débitos municipais significativos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é consideravelmente menor (R$ 662.848,15) em comparação com a avaliação atualizada (R$ 1.325.696,30), representando uma economia potencial de quase 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: O primeiro passo é consolidar todos os custos envolvidos. Isso inclui o lance na segunda praça, os débitos municipais (R$ 102.078,68 + R$ 525.774,32 = R$ 627.853,00), custos de cartório para regularização das matrículas (estimativa de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00), custos de desocupação (se aplicável) e uma reserva para reformas ou adaptações necessárias na construção existente.
  • Regularização e Desmembramento: É crucial verificar a possibilidade de desmembrar os terrenos novamente ou mantê-los como um único lote, dependendo do plano de desenvolvimento. A regularização das matrículas 36.076 e 36.077, que possuem diversas averbações de penhora e indisponibilidade, será um processo complexo e demandará acompanhamento jurídico especializado. É fundamental entender a origem e o status de cada um desses processos para garantir a transferência limpa da propriedade.
  • Potencial de Mercado: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e potencial de expansão são sempre procurados. A área construída atual, com 4 dormitórios, piscina, churrasqueira e sauna, pode ser reformada e modernizada para se tornar uma residência de alto padrão ou até mesmo adaptada para fins comerciais, como clínicas, escritórios ou pousadas, dependendo da zoneamento local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização e eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.696,30 e da 2ª praça é de R$ 662.848,15. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Do Macuco em Presidente Prudente/SP. A região de Chácara Do Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita