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Terreno amplo de 750m² em Teresina, ideal para construção , Núcleo Urbano Fazenda Real , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 750 m² localizado em apartamentos leilão em Teresina, Piauí, no condomínio Fazenda Real Residence. Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização em um núcleo urbano em desenvolvimento. O imóvel não possui construções, quartos, banheiros ou vagas, o que oferece total liberdade para projetos personalizados. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, além de pagamento à vista. O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 750 m² em apartamentos leilão em Teresina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas e valores das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça16/06/2025 10:00250.000,00
2ª Praça25/06/2025 10:00126.000,00

O ideal é tentar arrematar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, evitando a desvalorização e riscos de concorrência. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance menor, porém com maior risco de disputa.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula (nº 98308, Ofício 2) para garantir a regularidade do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, agilizando a aprovação de crédito antes do leilão.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica no condomínio Fazenda Real Residence.
  • Acompanhar o leilão online pelo portal do leiloeiro para não perder o momento de oferta de lances.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com boa área e potencial de valorização em Teresina, com condições flexíveis de pagamento e participação facilitada via internet.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Urbano Fazenda Real em Teresina/PI. A região de Núcleo Urbano Fazenda Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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