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Terreno em Teresina com 62,61m² , Todos Os Santos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

62.61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Teresina!
Este terreno, localizado na Av. Professor Camilo Filho, oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Com uma área total de 62,61m² e área de terreno de 175,50m², é ideal para a construção de um empreendimento comercial ou residencial, dependendo do zoneamento local. A localização no bairro São Sebastião, em Teresina-PI, é estratégica, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana. A possibilidade de aquisição em leilão, com valores atrativos, especialmente no segundo leilão, torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A exigência de pagamento à vista reforça a necessidade de planejamento financeiro, mas pode resultar em negociações mais vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.768,33
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A diferença entre o valor mínimo do primeiro leilão (R$ 191.443,34) e o do segundo (R$ 86.400,00) sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. A área total de 62,61m² e a área de terreno de 175,50m² indicam que o imóvel pode ser adequado para construções de pequeno porte, como casas geminadas, pontos comerciais ou até mesmo para expansão de propriedades vizinhas, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da Av. Professor Camilo Filho, N. 1236, Lote 14, Quadra C, no bairro São Sebastião. Consultar a prefeitura de Teresina para entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto) e qual o coeficiente de aproveitamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis construídos em áreas próximas. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar o potencial de lucro após a construção e venda.
  • Custos de Construção e Regularização: Estimar os custos de construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e licenças. A área de terreno de 175,50m² é um bom ponto de partida para planejar a edificação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 86.400,00). No entanto, é importante ter um valor máximo definido para não exceder o orçamento e garantir a lucratividade. A exigência de pagamento à vista deve ser considerada no planejamento financeiro.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.768,33 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Teresina/PI. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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