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Terrenos em Embu Guaçu com 2.503m² , Jardim Brasil , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2503m²

Descrição

Oportunidade Única em Embu Guaçu!
Adquira dois terrenos contíguos totalizando 2.503m² em uma localização privilegiada no Jardim Emília. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com a Rua 1 e a configuração dos lotes oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma área com crescente demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:58
Valor: R$ 66.650,75
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:58
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Os dois terrenos somam uma área considerável de 2.503m², o que permite a exploração de diferentes projetos, como loteamentos menores, condomínios de casas ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, tem como lance inicial o valor da avaliação atualizada de R$ 66.650,75. A segunda praça, com encerramento em 15/12/2025, permite lances inferiores, o que pode ser uma estratégia interessante caso não haja lances na primeira.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 66.650,75 (agosto/2025) para a área total é bastante atrativa, indicando um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Dívidas: Há menção a débito fiscal de R$ 4.712,51, que deve ser considerado no custo total da aquisição. É crucial verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas.
  • Documentação: As matrículas 50.062 e 50.063, bem como o laudo de avaliação e o edital, estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência, formas de pagamento e responsabilidade por dívidas.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Embu Guaçu para confirmar o potencial de valorização e definir um lance máximo estratégico.
  3. Visita ao Local: Se possível, visitar a área para avaliar a infraestrutura local, o acesso e o entorno.
  4. Estratégia de Lance: Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.650,75. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Embu-guaçu/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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