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Terrenos em Itanhaém/SP - 264m² , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Terrenos localizados em ofertas de leilão em Itanhaém/SP, com área total de 264m² cada, situados em uma região em pleno crescimento. Com fácil acesso às principais vias da cidade, esses terrenos representam uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir imóveis residenciais ou comerciais. A localização estratégica e o potencial de valorização fazem desses lotes uma escolha inteligente para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis.

Características principais:

  • Área de 264m²
  • Localização privilegiada
  • Fácil acesso a vias principais
  • Potencial para construção residencial ou comercial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 147.316,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 110.487,20
Economia: R$ 36.829,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e o potencial de valorização desses terrenos em ofertas de leilão em Itanhaém/SP, minha estratégia seria:

1. Análise de Mercado: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local, focando em projetos residenciais e comerciais recentes, para entender a demanda e os preços praticados na região.

2. Planejamento Financeiro: Considerando o valor de avaliação de R$147.316,27 e o lance mínimo inicial, planejaria um orçamento que permitisse participar do leilão com margem para possíveis lances competitivos.

3. Estratégia de Lance: Participaria ativamente do leilão, monitorando os lances concorrentes e definindo um limite máximo de investimento baseado na análise de retorno esperado.

4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliaria as melhores opções para o terreno, seja desenvolvendo um projeto próprio ou revendendo após uma possível valorização.

Tabela de Análise:

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$147.316,27
Lance MínimoR$147.316,27
Incremento MínimoR$2.000,00
Potencial de ValorizaçãoAlto, devido à localização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.316,27 e da 2ª praça é de R$ 110.487,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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