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Terrenos em Loteamento Ana Cristina II , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Jandira!
Adquira dois terrenos urbanos adjacentes (lotes 10 e 11) no loteamento Ana Cristina II, ideais para empreendimentos comerciais ou residenciais. Com 125m² cada, estes lotes oferecem flexibilidade para diversos projetos.

A localização privilegiada em Jandira, SP, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de construir ou expandir seus negócios em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:00
Valor: R$ 498.121,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 330.584,81
Economia: R$ 167.536,89
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:30
Valor: R$ 249.060,85
Economia: R$ 81.523,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terrenos em leilões em Jandira (Lotes 10 e 11 - Ana Cristina II)

Considerando a avaliação de R$ 498.121,70 para os dois lotes (totalizando 250m²), e a possibilidade de aquisição em diferentes praças com descontos progressivos, a estratégia ideal seria:

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é R$ 498.121,70. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, pode-se considerar aguardar as praças seguintes, a menos que haja uma convicção muito forte sobre o valor de mercado e a concorrência.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 330.584,81, com um desconto significativo. Esta praça representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de valorização. É crucial ter uma análise de mercado local para determinar se este valor é competitivo.
  • 3ª Praça (Rappasse): O lance inicial é de R$ 249.060,85, com aprovação condicional do credor. Este é o cenário de menor custo, mas com maior incerteza quanto à aprovação final do lance. Requer cautela e uma análise de viabilidade financeira rigorosa para garantir que o investimento ainda seja rentável mesmo com custos adicionais de regularização.

Estratégia de Investimento Sugerida:

A recomendação principal seria focar na 2ª Praça. O valor de R$ 330.584,81 para 250m² em Jandira oferece um ponto de entrada com um desconto considerável em relação à avaliação inicial, permitindo margem para custos de regularização e lucro.

Passos Detalhados:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jandira, especificamente no loteamento Ana Cristina II e arredores. Verifique preços de venda recentes e projetos em andamento.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.121,70 e da 2ª praça é de R$ 330.584,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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