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Terrenos em Loteamento Ana Cristina II - Jandira/SP , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Jandira!
Dois terrenos urbanos adjacentes, com área total de 300m² (150m² cada), localizados no loteamento Ana Cristina II. Ideal para investidores que buscam construir empreendimentos comerciais ou residenciais em uma região em desenvolvimento. A proximidade com Barueri e o fácil acesso a vias importantes tornam esta localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.
Consulte os detalhes do edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 587.055,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 401.918,77
Economia: R$ 185.136,23
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:30
Valor: R$ 293.527,50
Economia: R$ 108.391,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos urbanos no loteamento Ana Cristina II em leilões em Jandira/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A área total de 300m² (150m² cada) oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais ou residenciais, dada a menção de uso misto.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 587.055,00. Este valor serve como um ponto de partida para a primeira praça.
  • Segunda Praça: R$ 401.918,77. Um desconto significativo de aproximadamente 31,5% em relação à avaliação inicial. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, caso a primeira não tenha lances.
  • Terceira Praça (Rapasse): Lance inicial de R$ 293.527,50. Esta é a oportunidade com o maior desconto (aproximadamente 50% da avaliação), porém, os lances são condicionais e sujeitos à aprovação do credor fiduciário.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário de leilão extrajudicial e a estrutura de praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Se houver lances, é importante avaliar se o valor está alinhado com o potencial de retorno do seu projeto.
  2. Focar na Segunda Praça: Esta praça oferece um desconto considerável e um valor mais competitivo. É o momento ideal para planejar um lance agressivo, caso a primeira praça não tenha sido arrematada. O valor de R$ 401.918,77 pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo do mercado local e do seu custo de desenvolvimento.
  3. Avaliar a Terceira Praça com Cautela: Embora o desconto seja o maior, a natureza condicional dos lances exige cautela. Se o objetivo é garantir o imóvel com um bom preço, a segunda praça é mais segura.

Considerações A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.055,00 e da 2ª praça é de R$ 401.918,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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