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Terreno Urbano em Jandira - 491,15 m² , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

491.15m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Jandira: Este terreno urbano de 491,15 m² está localizado em um dos bairros mais promissores de Jandira, o Lago dos Cisnes. Com uma área bem distribuída e sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento.
Oportunidade de Arrematação: O leilão está previsto para iniciar em 13 de outubro de 2025, com um valor de avaliação de R$ 303.352,35. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado na sua estratégia de investimento.
Visite o local: Embora o imóvel não aceite visitação, é importante que você conheça a área e suas potencialidades antes de fazer sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 313.680,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:01
Valor: R$ 156.840,17
Economia: R$ 156.840,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Jandira, especialmente no bairro Lago dos Cisnes, onde o terreno está localizado. Com uma avaliação de R$ 303.352,35, o primeiro leilão começará em 13 de outubro de 2025, com um lance inicial de R$ 313.680,34. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar como lidar com a desocupação, caso a arrematação seja bem-sucedida.
Estratégia de Lances: Eu esperaria o primeiro leilão e, se não houver lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor mínimo será de R$ 156.840,17. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço reduzido, caso o primeiro leilão não atraia interessados.
Potencial de Valorização: A área está em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do terreno ao longo do tempo. Eu também consideraria a possibilidade de construir uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
Documentação e Ônus: É importante revisar todos os documentos relacionados ao imóvel, especialmente os ônus mencionados, como a restrição urbanística e a penhora. Isso ajudará a evitar surpresas desagradáveis após a arrematação.
Conclusão: Com um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada do mercado, este terreno pode se tornar um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.680,34 e da 2ª praça é de R$ 156.840,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Jandira/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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