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Terreno amplo de 275m² no Balneário Oasis Sul, pronto para investimento , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 275m² localizado no Balneário Oasis Sul em leilões em Tramandaí é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A área é regular e está situada em uma região valorizada, próxima à orla marítima, o que pode garantir valorização futura. O imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, facilitando a negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização estratégica e a documentação em ordem tornam este terreno uma opção segura para quem deseja investir em imóveis no litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 369.035,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Tramandaí:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve focar em participar ativamente do primeiro leilão para garantir a aquisição pelo valor base. A segunda praça apresenta um valor mínimo significativamente maior (R$ 369.035,14), o que indica que o melhor custo-benefício está na primeira praça.

O terreno possui 275m², ideal para construção de casas de veraneio, pousadas ou pequenos empreendimentos comerciais, dada a localização no Balneário Oasis Sul, região valorizada e próxima à praia. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que reduz riscos legais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua topografia;
  • Verificar a viabilidade de construção conforme o zoneamento local;
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel de temporada ou venda futura, aproveitando a valorização do litoral;
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação;
  • Acompanhar o edital e documentos disponíveis para garantir conformidade;
  • Monitorar o leilão para garantir lance competitivo na primeira praça.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de um investimento seguro e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 369.035,14. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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