Terrenos em Tramandaí com 3 lotes e área total de 723m² , Tiroleza , Tramandaí - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de terrenos com uma área total considerável de 723m² em casas de leilão em Tramandaí. A Rua Siqueira Campos, nº 1871, é uma localização que pode oferecer bom potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão não especifica datas de praças distintas com valores decrescentes. A observação "Não haverá redução do valor da oferta na segunda data. O valor sera o mesmo tanto na primeira quanto na segunda chamada." indica que ambas as praças terão o mesmo valor de lance inicial. Portanto, não há benefício em esperar pela segunda praça. A recomendação é participar ativamente na primeira praça.
• Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação e o lance inicial para a primeira praça são de R$ 600.000,00. Este valor deve ser considerado como o ponto de partida para a oferta.
• Incremento Mínimo: O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que é bastante baixo e permite lances mais ajustados.
• Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A aquisição destes terrenos pode ser estratégica para construção de imóveis para venda ou locação, aproveitando a demanda local.
• Documentação: A matrícula nº 2.400 no RI de Tramandaí e as averbações mencionadas indicam que a documentação legal está em processo de regularização ou já foi transferida para a inventariada, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tramandaí, especialmente na Rua Siqueira Campos e arredores. Analisar o preço de venda de terrenos e o valor de construção de casas ou pequenos condomínios na área.

2.