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Terrenos em Tramandaí com 723m² , Tiroleza , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

723m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tramandaí! Terrenos com área total de 723m² na Rua Siqueira Campos, 1871. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma localização estratégica. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta área altamente promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Lote:
  • Lote 15: 285,00 m²
  • Lote 16: 216,00 m²
  • Lote 17: 222,00 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Tramandaí, RS. A combinação de três terrenos contíguos totalizando 723m² na Rua Siqueira Campos, 1871, oferece uma base sólida para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 19/11/2025. Nesta data, os lances iniciais partem de 80% do valor de avaliação, o que representa uma economia significativa. O valor de avaliação é de R$ 600.000,00, portanto, o lance inicial na segunda praça seria de R$ 480.000,00.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico. A localização dos terrenos, próxima à praia e com acesso a infraestrutura, sugere um alto potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região, considerando metragem, localização e potencial construtivo.
    • Análise de Custos: Calcule os custos de construção, impostos e taxas para determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir, garantindo a rentabilidade do projeto.
    • Estratégia de Lance: Defina um teto de gastos com base na sua pesquisa e no valor de avaliação, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo. Considere a possibilidade de parcelamento oferecida (até 30 meses com entrada de 25%), o que pode facilitar o fluxo de caixa.
    • Regularização: Verifique na matrícula do imóvel (se disponível) e no edital quaisquer ônus ou pendências que possam exigir regularização após a arrematação. O edital menciona que encargos de regularização caberão ao arrematante.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiroleza em Tramandaí/RS. A região de Tiroleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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