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Terrenos Industriais com Benfeitorias em Jundiaí - SP , Água Doce , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Dois terrenos adjacentes no Distrito Industrial de leilão de imóveis em Jundiaí, SP, totalizando mais de 43.000m² de área, com vasta área construída já existente. Ideal para expansão logística ou nova planta fabril. A localização estratégica em Jundiaí, um polo industrial e logístico de destaque, oferece acesso facilitado a importantes rodovias e mercados. A possibilidade de adquirir o imóvel livre de ônus tributários representa um grande atrativo financeiro. Aproveite esta chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 14.645.819,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote 044 apresenta uma oportunidade significativa para investidores com foco em infraestrutura industrial. A combinação de dois terrenos adjacentes, totalizando uma área considerável de 43.366,50m², com uma área construída expressiva de 14.429,00m², sugere um potencial para reestruturação ou expansão de operações logísticas ou fabris. A localização em leilão de imóveis em Jundiaí, um reconhecido polo industrial e logístico, é um ponto forte, garantindo acesso a mercados e infraestrutura de transporte.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está aberto para lances e o número de lances é 0, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a aquisição. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 14.645.819,60. A avaliação total do imóvel é de R$ 36.614.549,00. Recomenda-se monitorar de perto os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo da primeira praça, se possível. O incremento mínimo de R$ 100.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
Pós-Aquisição:Após a aquisição, o foco deve ser na avaliação detalhada das benfeitorias existentes e na identificação de oportunidades de otimização. A área construída de 13.181,00m² no primeiro lote e 1.248,00m² no segundo lote pode necessitar de modernização ou adaptação às necessidades específicas do investidor. A análise de viabilidade para readequação do espaço, seja para locação industrial, desenvolvimento de um centro de distribuição, ou instalação de uma nova unidade produtiva, será crucial. A proximidade com a Estrada Municipal e o acesso a vias importantes são fatores que favorecem a logística e a distribuição de produtos.
Riscos e Considerações:É fundamental atentar para as observações sobre a indisponibilidade e penhora do imóvel em outros processos. Embora o arrematan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.645.819,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Doce em Jundiaí/SP. A região de Água Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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