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Terrenos Urbanos em Formosa/GO com 1.110m² cada , Vila Aurora , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1110m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Formosa/GO! Terrenos urbanos com 1.110m² cada, localizados no Setor Nordeste, uma região em franca expansão e com grande potencial de valorização. A proximidade com a BR-020, o DAIF (setor agroindustrial) e empresas internacionais, além da pavimentação das ruas e infraestrutura completa, tornam estes lotes ideais para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma área estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.528.301,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.970.982,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o cenário deste leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir os terrenos. A diferença entre o lance inicial da 1ª praça (R$ 2.528.301,50) e o da 2ª praça (R$ 3.970.982,31) é significativa, indicando uma possível oportunidade de negociação mais vantajosa na segunda oportunidade. A descrição do avaliador ressalta o potencial de valorização da região, com infraestrutura em desenvolvimento e proximidade a polos industriais e comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de casas de leilão em Formosa/GO, considerando a metragem, localização e potencial construtivo.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lançamento: Na 2ª praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Pós-Aquisição: Caso a aquisição seja bem-sucedida, considerar o desenvolvimento dos terrenos para fins comerciais ou residenciais, aproveitando a expansão da região. A proximidade com o DAIF e a BR-020 sugere um potencial para empreendimentos logísticos ou industriais leves.

É crucial verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições adicionais que não estejam explicitamente mencionadas no edital, e considerar os custos de regularização e impostos incidentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.528.301,50 e da 2ª praça é de R$ 3.970.982,31. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em Formosa/GO. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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