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Três lotes de terras baldios com 8.665,77m² para chácara, Itabuna/BA , Mutucugê , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto de três lotes baldios totalizando 8.665,77 m² está localizado em uma área rural apropriada para chácara, no loteamento “Rural São Judas Tadeu”, zona do Mutucugê, leilão de imóveis em Itabuna/BA. Registrado sob matrícula nº 17.326, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento rural ou lazer. A área é ampla e permite diversas possibilidades de uso, como construção de residências de campo, sítios ou empreendimentos agropecuários de pequeno porte. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização em zona rural, porém próxima à cidade, agrega valor para quem busca tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana próxima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.305.451,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para projetos de desenvolvimento rural ou lazer, dada a sua localização e tamanho. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoZona rural Mutucugê, leilão de imóveis em Itabuna/BA, com potencial para chácaras e pequenas propriedades rurais.
Área8.665,77 m² divididos em três lotes, permitindo flexibilidade para venda ou desenvolvimento conjunto.
Valor de AvaliaçãoR$ 1.864.931,00, com lance mínimo atual de R$ 1.305.451,70.
Condições de PagamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas concorrentes e, se possível, tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso o lance mínimo seja elevado, consideraria a possibilidade de parcelamento para facilitar o fluxo de caixa. Após aquisição, o imóvel pode ser subdividido para venda de lotes menores ou desenvolvido como um condomínio de chácaras, aproveitando a demanda por imóveis rurais próximos a centros urbanos. Também avaliaria a possibilidade de parcerias com construtoras locais para agregar valor e acelerar a comercialização.

  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Planejar o uso do imóvel conforme demanda local e potencial de valorização.
  • Considerar parcelamento para facilitar o investimento inicial.
  • Explorar subdivisão para venda fracionada e maior liquidez.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização no mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.451,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mutucugê em Itabuna/BA. A região de Mutucugê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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