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Três Terrenos Amplos em São José do Rio Preto/SP , Estância Gramado , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5140m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Adquira três terrenos contíguos com uma área total de 5.140m², localizados em uma área com potencial de desenvolvimento. A posição na esquina oferece excelente visibilidade e acesso facilitado, ideal para projetos residenciais, de lazer ou comerciais.
A proximidade com a cidade e vias principais garante conveniência e valorização. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 305.624,51
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 152.812,25
Economia: R$ 152.812,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de três terrenos em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terrenos (3 lotes contíguos)
  • Área Total: 5.140m²
  • Localização: Rua Sônia Aparecida Madlun, Estância Gramado (Zona Rural), São José do Rio Preto/SP.
  • Características: Esquina, sem benfeitorias, fácil acesso à cidade e vias principais.
  • Uso Potencial: Residencial, lazer, investimento, condomínio fechado, loteamento, ou empreendimento comercial de médio porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 305.624,51, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 152.812,25), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão atentamente. Reunir toda a documentação necessária para habilitação e participação, especialmente se a intenção for aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Aprofundada: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São José do Rio Preto para entender os preços de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos. Consultar o plano diretor da cidade para verificar restrições de zoneamento e uso do solo.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual infraestrutura a ser implantada (se necessário para o projeto), e custos de construção, caso o plano seja desenvolver o terreno.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.624,51 e da 2ª praça é de R$ 152.812,25. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Gramado em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estância Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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