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Triplex Inacabado com 4 Quartos e 5 Banheiros em 300m² , Ogiva , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Deodoro Azevedo, nº 3345, Lote 225, Condomínio Bem-Te-Vis, Condomínio dos Pássaros, Ogiva, Cabo Frio/RJ
Cabo Frio RJ

Área

135m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Cabo Frio: imóvel triplex com quatro quartos, três suítes, garagem, churrasqueira e varandas, localizado em condomínio residencial. A estrutura oferece potencial de valorização após a conclusão da obra e execução dos acabamentos. O lance da segunda praça corresponde a 50% da avaliação, criando possibilidade de aquisição com desconto relevante. Recomenda-se avaliar cuidadosamente os direitos aquisitivos, a matrícula, os ônus reais e os custos necessários para finalizar a construção.

Observações Importantes

O lote corresponde a direitos aquisitivos sobre imóvel em construção. O edital menciona possibilidade de proposta de aquisição ou parcelamento conforme o art. 895 da Lei nº 13.105/2015. A proposta à vista prevalece sobre a parcelada. Existem documentos de certidão de ônus reais e certidões de débitos de IPTU disponíveis para consulta.

Laudo de avaliação: R$ 360.000,00, elaborado em 24/09/2025, conforme fls. 830.

O leilão ocorre em duas praças. O encerramento será preciso, com possibilidade de prorrogação da contagem por três minutos a cada novo lance. Não foram informadas datas de visitação ou retirada.

O imóvel é objeto de direitos aquisitivos, sendo necessária a análise do edital, da matrícula e da certidão de ônus reais antes da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça -50%
Data: 08/10/2026 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ogiva em Cabo Frio/RJ. A região de Ogiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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