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Unidade Autônoma 70m² com Terreno 80m² em Pouso Alegre/MG , Faisqueira , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG!
Adquira esta unidade autônoma com terreno, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Com 70m² de área construída e 80m² de terreno, este imóvel oferece potencial de valorização.
Localizado em Pouso Alegre/MG, uma cidade em constante crescimento.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Unidade Autônoma em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG (Lote 100393)

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e a avaliação abaixo do lance mínimo inicial.

  • Avaliação: R$ 140.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 70.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 70.000,00
  • Condição de Pagamento: Parcelado com 25% de entrada e restante em até 30 meses. Lances à vista têm preferência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é 50% da avaliação, a estratégia inicial seria ofertar o lance mínimo de R$ 70.000,00. Como o leilão está aberto para lances e é uma venda direta, é importante monitorar a movimentação.

Análise de Risco e Potencial:

  • Potencial de Valorização: Pouso Alegre é uma cidade com desenvolvimento econômico, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A descrição menciona três unidades autônomas, o que pode indicar um potencial de locação ou revenda individualizada, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Risco de Dívidas: É crucial verificar no edital e na matrícula do imóvel se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-las. O edital menciona que o imóvel pode ser parcelado, mas não detalha a responsabilidade por dívidas anteriores.
  • Condição do Imóvel: A descrição do lote 100392 (veículo) menciona "péssimo estado de conservação, não liga, com avarias". Embora não haja descrição similar para o lote 100393, é fundamental realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações detalhadas sobre o estado de conservação das três unidades autônomas para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faisqueira em Pouso Alegre/MG. A região de Faisqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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