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Unidade Autônoma Residencial Multifamiliar em Brasília , Tororó , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.34m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Esta residência multifamiliar oferece uma área privativa generosa de 159,52m² para construção, complementada por 172,82m² de área permeável, ideal para lazer e paisagismo. Localizada no Conjunto Condominial “Le Premier Residence”, com acesso a áreas comuns bem distribuídas. Uma fração ideal de 0,012323 do lote total de 34.027,00m² garante exclusividade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 346.182,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área total de terreno considerável de 34.027,00m², com uma área construída de 159,52m² e uma área permeável de 172,82m². A fração ideal de 0,012323 sugere que este é um condomínio com várias unidades.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O imóvel está avaliado em R$ 346.182,05, que também é o lance mínimo para a primeira praça. Dado que o leilão está aberto para lances e o maior lance ofertado é R$ 0,00, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou até menos, dependendo da demanda.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.
  • Datas do Leilão: A data de início do leilão é 06/02/2026 às 11:00:00, com término previsto para 06/02/2026 às 11:10:00. É crucial monitorar os lances próximos ao encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos momentos finais. Como o maior lance atual é R$ 0,00, o valor de R$ 346.182,05 é um ponto de partida.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, prepare-se para ofertar R$ 346.182,05. Se houver outros interessados, esteja pronto para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 1.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir um teto para o lance, pesquise imóveis similares na região de Tororó, leilão de imóveis em Brasília-DF. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis residenciais multifamiliares. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar, garantindo uma margem de lucro futura.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.182,05. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tororó em Brasília/DF. A região de Tororó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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