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Unidade Comercial com 42,28m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.28m²

Descrição

Oportunidade única de Investimento!
Adquira uma unidade comercial estratégica em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com área de 42,28m², localizada no vibrante bairro Centro. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma região de alto fluxo e visibilidade. A proximidade com outros comércios e serviços garante um potencial de retorno significativo. Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento econômico da capital acreana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:20
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:03
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Avenida Getúlio Vargas, n.º 537, Centro, leilão de imóveis em Rio Branco/AC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 70.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 140.000,00. A área de 42,28m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenas lojas ou serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário comercial na região central de Rio Branco. Verifique os preços de aluguel e venda de imóveis similares para estimar o potencial de rentabilidade. Analise o fluxo de pessoas e veículos na Avenida Getúlio Vargas para avaliar a visibilidade do ponto comercial.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação oficial seja de R$ 140.000,00, considere contratar um avaliador independente para obter uma segunda opinião sobre o valor de mercado atual, especialmente se houver necessidade de reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 70.000,00 e a primeira praça termina em 16/09/2025, é recomendável monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 18/09/2025, pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com um valor de lance inicial ainda mais atrativo, dependendo das regras do leilão.
  • Análise Jurídica: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. O processo judicial associado (0000321-49.2021.5.14.0401) deve ser consultado para entender o contexto da execução.
  • Potencial de Valorização: O Centro de Rio Branco é uma área em desenvolvimento. Investir em um imóvel co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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