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Imóvel Comercial com 390,26m² construídos - , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Imóvel Comercial localizado em uma área estratégica de leilões em Rio Branco, com 396,00m² de terreno e 390,26m² de área construída. Ideal para investidores que buscam oportunidades comerciais em locais de grande circulação. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma renda imediata após a aquisição.

O IPTU para o exercício de 2025 já está quitado, reduzindo custos iniciais para o novo proprietário. A localização privilegiada oferece fácil acesso a principais vias da cidade, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:09
Valor: R$ 429.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel comercial, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da valorização do imóvel e da geração de renda. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região de Bosque, leilões em Rio Branco. Isso ajudará a determinar se o lance inicial de R$ 429.260,00 está alinhado com as expectativas de mercado.
  • Visita ao Local: Embora não haja visitação agendada, é crucial entender o contexto do imóvel, incluindo a ocupação atual e o potencial para realocação ou renovação do espaço.
  • Planejamento Financeiro: Considere as opções de pagamento oferecidas, especialmente o desconto de 10% para pagamento à vista. Avalie também as condições parceladas para alinhar com sua estratégia de investimento.
  • Potencial de Renda: Avalie a possibilidade de manter o atual inquilino ou de realocar o espaço para um novo inquilino, potencialmente aumentando a renda gerada.
  • Longo Prazo: Considere o imóvel como parte de um portfólio diversificado, onde a valorização ao longo do tempo e a renda gerada podem oferecer um retorno consistente.

Investir em um imóvel comercial ocupado oferece a vantagem de começar a gerar renda imediatamente, enquanto você planeja melhorias ou mudanças que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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