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Unidade Comercial no Edifício Eldorado Office com 62m² , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.18m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial no Edifício Eldorado Office é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço funcional em uma localização privilegiada em Pinheiros, leilão de imóveis em São Paulo. Com 62m², o espaço é ideal para escritórios ou serviços, oferecendo uma vaga de garagem e diversas comodidades. O imóvel está em um edifício bem localizado, próximo a importantes vias de acesso e com fácil transporte público. Além disso, a avaliação atualizada é de R$ 283.755,78, o que representa um bom valor de mercado para a região. O potencial de valorização é alto, considerando o crescimento constante da área. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda e valorização a longo prazo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 14:00
Valor: R$ 283.755,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 170.253,47
Economia: R$ 113.502,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 283.755,78 e a possibilidade de lances a partir deste valor, recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 21 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 283.755,78, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado e às condições do imóvel, que já possui débitos de dívida ativa e condominiais. A dívida ativa é de R$ 26.135,68 e os débitos condominiais somam R$ 196.093,07. Portanto, é essencial considerar esses valores ao fazer sua proposta. Uma estratégia seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. Além disso, você pode considerar a possibilidade de negociar com o condomínio para regularizar os débitos após a aquisição. Isso pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.755,78 e da 2ª praça é de R$ 170.253,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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