Conjunto Comercial 804 no Edifício Palácio do Comércio
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.656,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Vinte e Quatro de Maio, 35 - Conjunto 804 - Edifício Palácio do Comércio - República - São Paulo / SP
Área:
60.61m²
Descrição
Este conjunto comercial está localizado em uma das áreas mais centrais de São Paulo, na República, o que garante fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços. Com uma área útil de 60,61m², o imóvel é ideal para escritórios ou pequenas empresas. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, pois o arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel. O valor de avaliação é de R$ 188.656,00, e o leilão está programado para o dia 25/06/2025, com um segundo leilão em 15/07/2025, onde o preço pode cair para R$ 95.125,16. Essa é uma excelente chance para investidores que buscam imóveis em áreas estratégicas de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:33
|
R$ 188.656,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:33
|
R$ 95.125,16 |
-50%
Economia de
R$ 93.530,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.431,28 (-30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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