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Unidade futura do Ap. 702 - 101,75m² com 3 dormitórios e 2 vagas , Bonfim , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 101,75m², três dormitórios e duas vagas de garagem, ele atende a demanda de famílias que buscam conforto e espaço. O valor de avaliação é de R$ 807.239,36, mas o lance inicial no segundo leilão é de R$ 573.957,15, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o arrematante assumirá parcelas de chamada extra, o que pode ser uma vantagem para quem planeja investir a longo prazo. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 573.957,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 807.239,36 e o lance atual de R$ 573.957,15, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira recomendação seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Uma vez adquirido, o investidor pode considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, como reformas e atualizações, para aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por aluguel na região. Se a demanda for alta, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva. Outra estratégia seria a revenda do imóvel após a valorização, especialmente se o mercado imobiliário na área estiver em ascensão. É fundamental também estar atento às parcelas de chamada extra que o arrematante assumirá, pois isso impactará no custo total do investimento. Por fim, a localização em leilão em Santa Maria, que possui uma boa infraestrutura, pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mercado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.957,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Santa Maria/RS. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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