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Unidade Residencial em Porto Alegre com 3 Quartos e 2 Banheiros , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -158% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

911.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento em construção no renomado Terraville - Belém Novo Golf Clube, com área total de 911,22m². Ideal para quem busca exclusividade e um projeto personalizado. A fração ideal de 0,004876 e o amplo terreno de 281.262,35m² oferecem um potencial construtivo e de valorização significativo. Uma chance imperdível para investidores e para quem sonha com um lar de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 930.000,00
Economia: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma unidade residencial a ser construída em um condomínio de alto padrão como o Terraville - Belém Novo Golf Clube. A avaliação de R$ 1.550.000,00 e o lance mínimo de R$ 930.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Belém Novo, leilao com descontos em Porto Alegre, focando em imóveis similares dentro do condomínio Terraville e em empreendimentos de luxo próximos. Verificar os preços de venda de unidades prontas e em construção, bem como o valor do metro quadrado na área.
  • Avaliação da Construtora e do Projeto: Como o imóvel está a ser construído, é fundamental investigar a reputação e a saúde financeira da construtora responsável. Analisar o projeto arquitetônico, os acabamentos previstos e o cronograma de entrega. Caso haja possibilidade, visitar o local e verificar o andamento da obra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 1.550.000,00 e o segundo de R$ 930.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Se houver poucos lances na primeira praça, pode-se considerar um lance estratégico para garantir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e finalização do imóvel: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (mesmo que a unidade ainda não esteja pronta, pode haver taxas de manutenção do terreno e áreas comuns), custos de acabamento e possíveis reformas ou personalizações.
  • Financiamento e Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Terra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Ville em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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