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Vaga de Garagem 29 m² com 0 vagas - Jardim Paulista, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.17m²

Descrição

Vaga de garagem com área privativa de 29,17 m² e área construída total de 35,29 m² localizada no 1º e 2º subsolos do Edifício Ville de France. Esta vaga faz parte de um condomínio com 72 vagas, sendo 40 no 2º subsolo e 32 no 1º subsolo, com fração ideal de 0,2576% no terreno e demais áreas comuns. O imóvel está situado em uma região valorizada do Jardim Paulista, próximo a importantes vias e com fácil acesso.

O imóvel está penhorado em ações judiciais e o leilão é restrito aos condôminos do edifício, conforme determina o artigo 1331, § 1º, do Código Civil. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, porém existe débito de IPTU no valor de R$ 711,90 para o exercício atual. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá respeitar as condições do condomínio e legislações vigentes.

Este lote é ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem em área nobre, com potencial de valorização e segurança jurídica, considerando as restrições legais e o regime de venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 171.502,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 85.751,31
Economia: R$ 85.751,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta vaga de garagem no Edifício Ville de France, localizada no Jardim Paulista, leilões em São Paulo, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paulista, área nobre com alta demanda por vagas de garagem.
Tipo de imóvelVaga de garagem coletiva, 29,17 m² de área privativa.
Condições legaisLeilão judicial restrito a condôminos, penhora e ações judiciais em andamento.
Valor de avaliaçãoR$ 171.502,62 atualizado até a alienação.
Praças do leilão1ª Praça: 17/07/2025 às 14:00 (R$ 171.502,62)
2ª Praça: 07/08/2025 às 14:00 (R$ 85.751,31)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça, avaliando a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Considerar a 2ª praça como oportunidade para adquirir o imóvel com desconto de 50%, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de participação exclusiva, pois o leilão é restrito a condôminos, o que pode limitar a concorrência.
  • Estudar a documentação e as ações judiciais relacionadas para entender riscos e obrigações, especialmente sobre débitos e penhoras.
  • Planejar o uso da vaga para locação ou venda futura, aproveitando a valorização da região e a demanda por estacionamento.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, considerando as condições de pagamento à vista e possíveis propostas parceladas, embora o pagamento à vista prevaleça.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o pós-arrematação e garantir a transferência e regularização do imóvel.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos jurídicos e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.502,62 e da 2ª praça é de R$ 85.751,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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