Vaga de Garagem 29m² com fração ideal e área comum
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.502,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Área:
35.29m²
Vagas:
1
Descrição
Vaga de garagem com 29,17m² privativos e 6,12m² de área comum, totalizando 35,29m² de área construída. Localizada nos subsolos do Edifício Ville de France, com fração ideal de 0,2576% no terreno e demais áreas comuns do condomínio. A garagem comporta 72 veículos, sendo 40 vagas no 2º subsolo e 32 no 1º subsolo.
O imóvel está penhorado em processos judiciais e o executado é o depositário nomeado. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e o IPTU atual é de R$ 711,90.
Importante: O leilão é restrito a condôminos e o arrematante não pode ser pessoa estranha ao edifício, conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 171.502,62 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 85.751,31 |
-50%
Economia de
R$ 85.751,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 442.972,04 (258.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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