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Vaga de Garagem em São Paulo com 9,87m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Residencial Parc Vivre, localizada em uma região de grande movimento e valorização. Com 9,87m² de área privativa e 23,312m² de área total, esta vaga oferece excelente potencial de rentabilidade, seja para uso próprio ou para locação. O imóvel está situado em um empreendimento com infraestrutura completa e acesso facilitado. Não perca a chance de investir em um ativo imobiliário com alta liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 62.968,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um investimento interessante pela sua liquidez e potencial de locação em áreas de alta demanda. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, especificamente na Vila Prudente, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 62.968,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta é a praça ideal para monitorar.
  • 2ª Praça: Inicia em 22/10/2025 às 11h00. O valor de lance inicial para esta praça não foi explicitado, mas geralmente é inferior ao da primeira. É importante verificar o edital para confirmar o valor mínimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem, o foco principal seria a locação. A demanda por vagas de garagem em São Paulo é alta, especialmente em condomínios residenciais e comerciais.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente a 1ª e 2ª praças. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar a 2ª praça para tentar um lance menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, pesquise o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região da Vila Prudente e em condomínios similares. Verifique também o valor de venda de vagas de garagem na mesma área para ter uma ideia do potencial de valorização.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor do lance e no potencial de aluguel, calcule o retorno sobre o investimento (ROI). Considere também os custos de condomínio e IPTU.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio e IPTU, que podem impactar a rentabilidade. O edital deve conter informações sobre esses custos.
  5. Edital e Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.968,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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