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Vaga de garagem 38,13m² com área privativa 18m², desocupada , Centro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Descrição

Vaga de garagem nº 011 com 38,13m² de área total e 18m² de área privativa, localizada no 1º pavimento do Edifício Garagem Coronel Vicente, em leilão em Porto Alegre/RS. Ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em área central da cidade.

O imóvel está vinculado ao 1º CRI sob matrícula nº 79.047 e possui débitos de condomínio que serão quitados com o produto da arrematação.

Importante destacar que o pagamento para lances até R$ 100.000,00 deve ser à vista, e o bem será entregue livre de ônus conforme edital.

Localização estratégica com fácil acesso e boa valorização na região central de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
Economia: R$ 5.571,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel é uma vaga de garagem com área total de 38,13m², localizada em área central de leilão em Porto Alegre, o que garante boa demanda e liquidez. O lance inicial está em R$ 50.139,00 e o lance mínimo para o leilão é R$ 55.710,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances à vista, sendo que para valores até R$ 100.000,00 o pagamento deve ser integral.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 30/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 21/08/2025, podendo haver oportunidade de adquirir por valor mais atrativo.

Considerando os débitos de condomínio de aproximadamente R$ 37.395,19, que serão pagos com o produto da arrematação, o investidor deve considerar este custo embutido no valor final. A localização central e a praticidade de uma vaga de garagem em Porto Alegre são pontos fortes para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total38,13 m²
Lance InicialR$ 50.139,00
Lance MínimoR$ 55.710,00
Débitos CondomínioR$ 37.395,19 (incluso na arrematação)
PagamentoÀ vista para lances até R$ 100.000,00
Leilão 1ª Praça30/07/2025 às 10:00
Leilão 2ª Praça21/08/2025 às 10:00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de baixo custo, com boa liquidez e potencial de valorização na região central de Porto Alegre. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e realizar o lance na primeira praça, garantindo o pagamento à vista e evitando custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.710,00 e da 2ª praça é de R$ 50.139,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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