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Vaga de Garagem Ampla , Bairro Siciliano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem em uma localização privilegiada no bairro da Lapa, leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para quem busca rentabilidade com baixo custo de manutenção.
A vaga possui tamanho grande, sob o número 40, e está situada no 2º nível de garagem do Edifício Villaggio Di Assisi.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 60.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que geralmente indica um investimento com menor liquidez e potencial de valorização mais limitado em comparação a imóveis residenciais ou comerciais. No entanto, em áreas de alta demanda por estacionamento, como o bairro da Lapa em leilão de imóveis em São Paulo, vagas de garagem podem gerar uma renda passiva interessante através de aluguel.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão ocorre em 17/01/2026 com lance inicial de R$ 60.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 20/01/2026 com o mesmo valor. A terceira praça também em 20/01/2026, e a quarta em 10/02/2026.
  • Considerando que o lance inicial é de R$ 60.000,00 e não há informações sobre avaliação ou valor de mercado, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda ou terceira praça para tentar um lance com menor concorrência, caso o objetivo seja a aquisição para uso próprio ou para alugar a um valor que justifique o investimento.
  • Se o objetivo for puramente especulativo e de curto prazo, a análise de mercado local para vagas de garagem é crucial. Pesquisar o valor médio de aluguel e o valor de venda de vagas similares na região da Lapa ajudará a determinar o preço máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, visite a região e converse com porteiros de edifícios próximos para entender a demanda por vagas de garagem e os valores praticados de aluguel e venda.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos de condomínio, IPTU (se aplicável à vaga), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 60.000,00 for considerado alto após a pesquisa, considere aguardar as praças posteriores. No entanto, se a vaga for única ou em uma localização com pouca oferta, pode valer a pena ofertar um valor próxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bairro Siciliano em São Paulo/SP. A região de Bairro Siciliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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