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Vaga de Garagem Ed. Vitória Régia | Paraíso - São Paulo/SP , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem em um dos endereços mais cobiçados de leilão em São Paulo, na Vila Mariana. Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo, com acesso restrito a moradores do condomínio Edifício Vitória Régia. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas conveniências da região. Não perca a chance de investir em um bem que valoriza e facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 121.425,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 14:00
Valor: R$ 72.855,00
Economia: R$ 48.570,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem em um leilão judicial, com restrições de participação para proprietários e moradores do edifício. A avaliação atual é de R$ 121.425,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 121.425,00 e na segunda praça de R$ 72.855,00 (com 40% de desconto). O incremento é de R$ 500,00.

Análise do Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão está aguardando início, a primeira praça é a data de abertura. No entanto, considerando o desconto significativo na segunda praça (40%), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, caso não haja lances na primeira. O valor de R$ 72.855,00 na segunda praça representa um excelente ponto de entrada.
  • Custo Total Estimado: O valor de arrematação na segunda praça (R$ 72.855,00) somado à comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação, ou seja, R$ 3.642,75) e possíveis débitos de IPTU e condomínio, deve ser considerado. Os débitos de IPTU informados somam R$ 4.564,17 até 20/01/2026. O crédito executado na ação é de R$ 52.446,08 em março de 2025, o que pode influenciar o valor final do leilão, mas não é um débito direto do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em regiões centrais de leilão em São Paulo, como a Vila Mariana, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em edifícios bem localizados e com restrições de acesso, o que aumenta a exclusividade.
  • Plano de Ação:
    1. Acompanhar o leilão atentamente.
    2. Se o lance na primeira praça não atingir um valor considerado alto, aguardar a segunda praça.
    3. Preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 72.855,00, a comissão do leiloeiro e os débitos de IPTU.
    4. Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento (embora o HTML indique que não aceita financiamento, é sempre bom confirmar).
    5. Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.425,00 e da 2ª praça é de R$ 72.855,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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