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Vaga de Garagem Box 15 no Edifício Esplanada dos Açores , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

19.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Esplanada dos Açores, localizado na Rua Coronel Genuíno, nº 421. Com 19,86m² de área privativa, esta vaga no subsolo oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região central da cidade. Ideal para quem busca comodidade ou como um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com menor liquidez e potencial de valorização em comparação a imóveis residenciais ou comerciais. No entanto, em uma cidade como casas de leilão em Porto Alegre, a demanda por vagas de garagem em áreas centrais pode ser constante.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando o valor de avaliação e o valor do primeiro leilão sendo os mesmos (R$ 87.000,00), e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A segunda praça inicia em 09/10/2025 às 11:00.
  • Valor de Aquisição Estimado: O valor do primeiro leilão é R$ 87.000,00. Se não houver lances, o valor da segunda praça pode ser menor, dependendo das regras específicas do leilão (geralmente um percentual do valor de avaliação). É importante verificar se há um valor mínimo estabelecido para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5% à vista), custas de cartório (1% até o limite máximo permitido) e o IPTU (documento disponível para consulta).
  • Plano de Ação:
ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 87.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 87.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Data 2ª Praça09/10/2025 - 11:00
Comissão Leiloeiro5% (à vista)
Custas Cartório1% (até limite)
IPTUConsultar documento

Estratégia: Monitore o leilão. Se não houver lances na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda praça, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro interessante após a dedução de todos os custos. Uma estratégia seria definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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