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Vaga de Garagem com 10,04m² em Tucuruvi, São Paulo , Tucuruvi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem no Edifício Solar da Casa Grande, em uma localização privilegiada no bairro Tucuruvi, ofertas de leilão em São Paulo. Com 10,04m² de área útil, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 105.846,88
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 63.508,13
Economia: R$ 42.338,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem - Lote 001

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Solar da Casa Grande, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem já reside ou possui negócios na região de Tucuruvi, ofertas de leilão em São Paulo. A área útil de 10,04m² é padrão para vagas de garagem e a localização em um edifício residencial consolidado sugere uma demanda constante.

ItemDetalhe
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 105.846,88
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 63.508,13
AvaliaçãoR$ 105.846,88
Data 1ª Praça12/03/2026 14:00
Data 2ª Praça01/04/2026 14:00

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 105.846,88) e o valor de avaliação, a segunda praça (R$ 63.508,13) representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça seria a estratégia mais prudente, assumindo o risco de o imóvel não ser arrematado na primeira.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Risco de Condomínio: A observação indica que apenas condôminos podem participar do leilão. É crucial verificar se o comprador se enquadra como condômino ou se há alguma forma de contornar essa restrição, o que pode limitar o número de interessados e, consequentemente, o valor de revenda.
  • Dívidas e Ônus: A matrícula aponta para ineficácia de alienação por fraude à execução e penhoras. Embora a descrição indique que não há débitos condominiais, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas averbações no futuro da propriedade e nos custos adicionais.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.846,88 e da 2ª praça é de R$ 63.508,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tucuruvi em São Paulo/SP. A região de Tucuruvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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