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Vaga de Garagem Espaçosa em São Paulo , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Adquira esta vaga de garagem estratégica no 2º subsolo do Edifício A.B.C., localizado na Avenida José Cesar de Oliveira. Com área privativa de 10,13m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de grande movimento. Ideal para quem busca conveniência ou como investimento em um mercado imobiliário aquecido.
Não perca a chance de garantir seu espaço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 27.644,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.822,11
Economia: R$ 13.822,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com potencial de liquidez e rentabilidade, especialmente em áreas urbanas densas como imóveis Caixa em São Paulo. A análise do leilão indica que a primeira praça está agendada para 29/10/2025 com lance inicial de R$ 27.644,22 e a segunda praça para 18/11/2025 com lance inicial de R$ 13.822,11 (50% de desconto).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região da Vila Leopoldina para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça Ideal: Dada a significativa desvalorização na segunda praça (50%), seria prudente aguardar esta data para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 13.822,11.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (se aplicável) e possíveis taxas de condomínio. O edital menciona débitos da ação no valor de R$ 1.876.325,32, mas é crucial verificar se estes débitos recaem sobre a vaga de garagem ou sobre o condomínio como um todo, e se serão quitados com o produto da venda. A observação 4 do edital indica que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação.
  • Rentabilidade: Calcular o retorno potencial através da locação da vaga, considerando os valores de mercado para aluguel na região.
  • Documentação: Acessar e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender todas as condições e possíveis ônus. A matrícula 85.178 do 10º CRI de São Paulo é um documento chave.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Avaliação de Risco: Confirmar se os débitos mencionados no edital (R$ 1.876.325,32) são de responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.644,22 e da 2ª praça é de R$ 13.822,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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