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Vaga de Garagem com 10,35m² em Jardim da Penha , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Vitória/ES! Adquira duas vagas de garagem no desejado bairro Jardim da Penha. Com áreas de 10,35m² e 15,32m² distribuídas, estas vagas no subsolo oferecem segurança e conveniência. Ideal para quem busca valorização imobiliária ou para complementar a renda com aluguel. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento pela PGFN tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote de duas vagas de garagem no Jardim Da Penha, imóveis Caixa em Vitória/ES, com avaliações individuais de R$ 50.000,00 cada, totalizando R$ 100.000,00, e um lance inicial de R$ 100.000,00 para a primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem na região de Jardim da Penha, Vitória/ES. Verificar a demanda por vagas em condomínios e o preço médio de aluguel e venda.
  • Avaliação das Praças: O leilão possui datas distintas para as praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 100.000,00. A segunda praça, com data prevista para 02/12/2025 às 10:00, geralmente oferece um desconto considerável sobre o valor da avaliação. É crucial monitorar o valor de lance inicial da segunda praça, que pode ser significativamente menor que o da primeira.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um teto de investimento. Se o valor da segunda praça for, por exemplo, R$ 50.000,00 (50% de desconto), e a pesquisa indicar que vagas similares são alugadas por R$ 300-400 mensais, o retorno sobre o investimento pode ser interessante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU (se aplicável às vagas de garagem) e os custos de transferência e registro.
  • Restrição de Condôminos: É fundamental atentar para a restrição de alienação apenas a condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Será necessário comprovar a condição de condômino para a aquisição.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento pela PGFN com entrada de 25% e até 59 vezes é um grande atrativo, mas o restante deve ser pago à vista. Avaliar a capacidade financeira para cumprir essa condição.

Recomendaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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