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2 Vagas de Garagem em Edifício Central - Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES! Adquira duas vagas de garagem estratégicas no Edifício Martinho de Freitas, localizado na Av. Princesa Isabel, nº 15, no coração do Centro. Ideal para investidores ou moradores que buscam comodidade e segurança.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada em área nobre da cidade.
  • Matrículas individuais, garantindo segurança jurídica.
  • Potencial de valorização devido à localização central.

Atenção: Constam débitos condominiais, que deverão ser considerados na aquisição. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e possíveis parcelamentos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.000,00
Economia: R$ 8.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por duas vagas de garagem no Edifício Martinho de Freitas em ofertas de leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis de menor valor e alta liquidez. A localização central é um ponto forte, especialmente considerando a demanda por vagas de estacionamento em áreas urbanas consolidadas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação total de R$ 16.000,00 para as duas vagas (R$ 8.000,00 cada) é um ponto de partida atrativo. O lance mínimo na segunda praça de R$ 8.000,00 (R$ 4.000,00 cada) representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Débitos Condominiais: É crucial analisar detalhadamente os débitos condominiais de R$ 3.067,52. Embora o comprador seja responsável por eles, o valor total do investimento (lance + débitos) ainda se mostra competitivo em comparação com o valor de mercado de vagas similares na região. É importante verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento desses débitos com o condomínio, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem na região central de Vitória/ES é fundamental. Se o valor de aquisição, somado aos débitos, for inferior ao valor de mercado, o imóvel pode ser revendido rapidamente com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A alta demanda por vagas em edifícios residenciais e comerciais no Centro sugere um bom potencial de locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode ser um atrativo adicional, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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