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Vaga de Garagem com 10,58m² em Edifício , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em ofertas de leilão em Porto Alegre, com área privativa de 10,58m². Localizada no Edifício Costa do Marfim, um empreendimento com potencial de valorização. A descrição registral detalha a fração ideal e as dimensões, oferecendo transparência total. A proximidade com a Avenida Dr. Walter Só Jobim e a Travessa Bermudas garante excelente acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com alta liquidez e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:05
Valor: R$ 37.319,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A vaga de garagem, localizada em uma área urbana consolidada de ofertas de leilão em Porto Alegre, no bairro Jardim Lindóia, oferece um potencial de valorização interessante, dada a crescente demanda por vagas em centros urbanos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance sugerido é de R$ 37.319,25 e o incremento é de R$ 500,00, a segunda praça, que geralmente oferece descontos significativos, seria o momento ideal para adquirir o bem. A data de encerramento em 06 de novembro de 2025, às 15:05, indica que ainda há tempo para planejar a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado no HTML, pode ser inferido como superior ao lance sugerido, o que reforça a possibilidade de um bom negócio. Monitore o mercado local de vagas de garagem para definir um lance máximo competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Renda: Vagas de garagem em edifícios residenciais e comerciais em bairros como Jardim Lindóia costumam ter alta demanda para locação. Após a aquisição, o imóvel pode ser imediatamente colocado para locação, gerando renda passiva. A área privativa de 10,58m² é um padrão comum para vagas de garagem, o que facilita a busca por inquilinos.
  • Valorização a Longo Prazo: A localização em Porto Alegre, uma capital com desenvolvimento contínuo, sugere que o valor da vaga de garagem tende a se valorizar ao longo do tempo, especialmente se o edifício e a região passarem por melhorias ou novas construções que aumentem a demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 37.319,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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