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Vaga de Garagem com 13m² no Condomínio Reserva Butantã , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem no Condomínio Reserva Butantã, em leilão de imóveis em São Paulo/SP!

Com 13m² de área privativa, esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das melhores localizações da cidade.

O imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, tornando-se um investimento altamente atrativo.

A localização privilegiada no bairro Butantã oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Não perca a chance de garantir seu espaço e valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 22.174,36
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 22.174,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo e pelo desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A vaga de garagem no Condomínio Reserva Butantã, com 13m², é um bem de alta liquidez no mercado imobiliário, dada a constante demanda por vagas em condomínios residenciais.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 44.348,73
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 22.174,36
  • Desconto: 50%

Considerando o lance mínimo, o investimento inicial é bastante acessível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é ainda menor (R$ 22.174,36), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, verificar o valor de mercado de vagas similares na região para ter uma projeção mais precisa do lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem no Condomínio Reserva Butantã e em condomínios vizinhos. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais pendentes (R$ 9.300,16, que podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme edital).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação da segunda praça pode ser interessante. Se o objetivo for locação, o valor de arrematação deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências. Os débitos tributários (R$ 657,49) são sub-rogados no valor da arrematação, o que signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.174,36 e da 2ª praça é de R$ 22.174,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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