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Vaga de Garagem com 15m² no Edifício Nova Brasília , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração do Centro, em um edifício com localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e valorização em um dos mercados mais dinâmicos do país.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna esta vaga um ativo valioso para investidores ou para quem deseja ter seu próprio espaço em uma metrópole vibrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:04
Valor: R$ 18.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Nova Brasília, apresenta um valor inicial de R$ 18.900,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A data de encerramento do leilão é 12/11/2025 às 16:04. Dado o valor inicial relativamente baixo e a natureza do bem (vaga de garagem), a estratégia de investimento pode variar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, pesquise o valor médio de vagas de garagem na região do Centro de leilões em São Paulo, especificamente no entorno da Praça Doutor João Mendes. Verifique a demanda por vagas em edifícios comerciais e residenciais próximos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance estratégico. Se o valor se mantiver próximo ao inicial, pode ser uma excelente oportunidade. Caso haja muitos lances, defina um teto máximo baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno.
  • Potencial de Aluguel: Vagas de garagem em áreas centrais de São Paulo costumam ter boa liquidez para locação. Calcule o potencial de rendimento mensal e anual para determinar o retorno sobre o investimento.
  • Ocupação: O edital menciona que o imóvel está ocupado, mas para vagas de garagem, isso geralmente se refere à disponibilidade física e não a um inquilino formal. A desocupação é por conta do arrematante, mas para uma vaga, isso é geralmente simples.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (Matrícula nº 20.354 do 1º RI local) e o Contribuinte Municipal nº 005.025.0475-7 para garantir que não há pendências ocultas. O edital menciona que a Vendedora garante que os imóveis não possuem débitos até a data do leilão, o que é um pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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