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Vaga de Garagem em Higienópolis - 1 vaga , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.96m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem está localizada no subsolo do Edifício Rio Capivari, na Rua Alagoas, 363, no bairro de Higienópolis, ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total construída de 28,47m², sendo 26,96m² de área autônoma e 1,53m² de área comum, esta vaga oferece uma fração ideal de 3,717 milionésimos no terreno. A propriedade está registrada sob a Matrícula 23.213 no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel está atualmente ocupado, e há débitos pendentes de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 146.287,82 e R$ 671.437,78, respectivamente. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 156.528,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:30
Valor: R$ 78.264,00
Economia: R$ 78.264,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada desta vaga de garagem em Higienópolis, um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo, e o fato de estar em um condomínio bem estabelecido, há várias estratégias que podem ser consideradas para maximizar o retorno sobre o investimento:

  • Aluguel: A vaga pode ser alugada para residentes do condomínio ou para terceiros que trabalhem ou frequentem a região, que é cercada por comércios, escritórios e instituições de ensino.
  • Revenda: Dada a escassez de vagas de garagem em áreas centrais, a valorização do imóvel é quase certa, tornando a revenda uma opção lucrativa a médio prazo.
  • Uso próprio: Se você possui ou planeja adquirir um imóvel na região, esta vaga pode ser um complemento valioso, aumentando a conveniência e o valor do seu patrimônio.

Além disso, é importante considerar a negociação dos débitos pendentes como parte da estratégia de aquisição, pois a quitação desses valores pode ser um ponto de negociação para reduzir o preço final. A avaliação atual do imóvel é de R$ 156.528,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 156.528,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um bem em uma localização premium por um valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.528,00 e da 2ª praça é de R$ 78.264,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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