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Vaga de Garagem com 17.83m² - Jardim Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem no prestigiado Edifício Park Avenue Residence, localizado na Alameda Jaú, 358, no coração do Jardim Paulista. Esta vaga, de número 49, situa-se no subsolo e possui uma área total de 17,83 m², com fração ideal de terreno de 0,110.084%. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo. A vaga é individual e indeterminada, com uso de garagista. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:45
Valor: R$ 192.080,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:45
Valor: R$ 115.248,57
Economia: R$ 76.832,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um excelente investimento para quem já possui ou pretende adquirir um imóvel na região do Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres de leilão em São Paulo. A vaga possui 17.83m² e está localizada no subsolo do Edifício Park Avenue Residence, situado na Alameda Jaú, 358.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Início em 14/01/2026 às 11:45 com lance inicial de R$ 192.080,96.
  • 2ª Praça: Início em 04/02/2026 às 11:45 com lance inicial de R$ 115.248,57.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, o valor de lance inicial é significativamente menor que na 1ª praça, representando uma economia de aproximadamente 40%. O valor de avaliação é de R$ 192.080,96.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente na 2ª praça. O valor atual de lance é R$ 115.248,57.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir a vaga pelo menor valor possível, considere aguardar o final da 2ª praça. No entanto, se houver outros interessados, pode ser necessário dar um lance um pouco acima do valor inicial para garantir a arrematação. A sugestão é definir um teto de R$ 130.000,00, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de valorização futura.
  3. Análise de Dívidas: Há débitos condominiais de R$ 17.379,45 (atualizado até agosto de 2025). É crucial verificar se este valor será pago pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. A descrição indica que a cobrança é unificada com a unidade autônoma residencial, o que pode exigir uma negociação ou análise jurídica mais aprofundada.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, honorários advocatícios (se optar por assessoria) e possíveis custos de reforma ou manutenção....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.080,96 e da 2ª praça é de R$ 115.248,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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