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Vaga de Garagem com 17.83m² no Jardim Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no renomado Edifício Park Avenue Residence, localizado na prestigiada Alameda Jaú, no coração do Jardim Paulista, casas de leilão em São Paulo/SP. Com uma área total de 17,83 m², esta vaga oferece praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para investidores ou para quem busca comodidade em um condomínio de alto padrão. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:45
Valor: R$ 192.080,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:45
Valor: R$ 115.248,57
Economia: R$ 76.832,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Paulista, casas de leilão em São Paulo. A vaga de garagem, com 17,83m², está situada no Edifício Park Avenue Residence, um condomínio conhecido e com boa reputação.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial. Isso implica que a venda é motivada por processos judiciais, o que pode gerar oportunidades de bons negócios, mas também exige atenção redobrada aos detalhes legais e ônus.
  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 192.080,96, ocorre em 14/01/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$ 115.248,57, ocorre em 04/02/2026. A segunda praça apresenta um valor significativamente menor, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um preço mais vantajoso.
  • Ônus e Dívidas: É crucial notar a existência de diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, além de débitos condominiais significativos de R$ 17.379,45 (atualizado até agosto de 2025). A convenção condominial restringe a alienação das vagas a condôminos, o que pode ser um ponto de atenção. A ação de execução de cotas condominiais também deve ser considerada.

Estratégia de Investimento:

Considerando os ônus e o valor da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 115.248,57) é consideravelmente mais baixo que a avaliação e o lance da primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  2. Análise de Custos Totais: Antes de ofertar, é fundamental calcular o custo total do investimento, incluindo:
    • Lance vencedor na segunda praça.
    • Débitos condominiais pendentes (R$ 17.379,45).
    • Custos com a regularização das penhoras e indisponibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.080,96 e da 2ª praça é de R$ 115.248,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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