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Vaga de garagem com 34m² no subsolo, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Vaga de garagem com 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, Alameda Lorena, nº 632, Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo/SP.
Este imóvel é um box de garagem restrito aos condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.
Com área útil de 34 metros quadrados, oferece uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em uma região central.

Características principais:
  • Área útil: 34m²
  • Localização: subsolo do Edifício Perla
  • Restrito a condôminos do edifício

Ideal para quem reside ou trabalha no condomínio, garantindo comodidade e segurança para o veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 23:59
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com área de 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo (Bela Vista), e que o lance mínimo está em R$ 67.500,00 com avaliação em R$ 90.000,00, o investimento pode ser interessante para investidores que buscam diversificação e baixa manutenção.

Como o imóvel está restrito aos condôminos do edifício, é importante verificar a demanda interna por vagas de garagem, o que pode garantir liquidez e facilidade de locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativo e aberto para lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área34m²
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo/SP
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 67.500,00
RestriçãoRestrito a condôminos
Praça do LeilãoAberto para lances

Para investidores, a vaga pode ser utilizada para aluguel mensal a moradores ou funcionários do condomínio, gerando renda passiva com baixo custo de manutenção.

Além disso, a compra em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda.

É importante também analisar o regulamento do condomínio para entender as regras de alienação e uso da vaga, garantindo segurança jurídica.

Conclusão: A vaga de garagem é uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo de baixo risco e boa liquidez dentro de um condomínio valorizado. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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