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Vaga de Garagem no Edifício Parque Villa Lobos - Vila Leopoldina , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

42.13m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados de leilão em São Paulo. Localizada no Edifício Parque Villa Lobos, a vaga está situada no 1º subsolo, garantindo fácil acesso e proteção contra intempéries. Com uma área total de 42,13 m², a vaga é ideal para proprietários de veículos que desejam evitar os riscos de estacionar na rua. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público, facilitando a rotina do dia a dia. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante deverá se responsabilizar pela desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Não perca a chance de garantir um espaço seguro para seu veículo em uma das regiões mais procuradas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 11:43
Valor: R$ 41.811,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:43
Valor: R$ 25.087,02
Economia: R$ 16.724,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem no Edifício Parque Villa Lobos pode ser uma excelente oportunidade de valorização. Considerando que a vaga está ocupada, é importante planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação amigável com o atual ocupante. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 41.811,70, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 41.811,70, enquanto o segundo leilão está previsto para o dia 27/05/2025, com um valor de R$ 25.087,02. Isso significa que, caso não haja lances no primeiro leilão, você poderá adquirir a vaga por um preço significativamente menor. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço é mais acessível. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 1.531,88, que devem ser quitados pelo arrematante. A localização da vaga em um condomínio valorizado e a possibilidade de uso próprio ou locação para moradores do edifício são fatores que podem garantir um retorno financeiro interessante. Considere também a possibilidade de oferecer a vaga para locação, uma vez que a demanda por estacionamentos na região é alta. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, garantir a vaga e, em seguida, avaliar as melhores opções de uso ou locação para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.811,70 e da 2ª praça é de R$ 25.087,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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