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Vaga de Garagem Dupla em Edifício San Marino , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

57.23m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem dupla em localização privilegiada no Edifício San Marino, leilão de imóveis em São Paulo/SP. Com área privativa de quase 20m², esta vaga oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante alta demanda. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de fácil gestão e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem Dupla - Edifício San Marino

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de liquidez. A vaga de garagem dupla, localizada na Rua Campo Largo, 216, em leilão de imóveis em São Paulo/SP, possui uma área privativa de 19,74m², o que a torna mais espaçosa que vagas padrão.

ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 102.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
SituaçãoOcupada

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 102.000,00 (lance mínimo), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, como o leilão está aberto, o ideal é monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, se possível. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de R$ 68.000,00, o que representa uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até o encerramento em 07/04/2026.
  • Análise de Condomínio: Entrar em contato com o síndico do Edifício San Marino para obter informações sobre o valor do condomínio mensal e as regras específicas para proprietários de vagas de garagem. A descrição menciona que a vaga só pode ser vendida a condôminos, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma demanda interna.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis taxas judiciais.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avaliar o m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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