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Vaga de Garagem Dupla na Consolação , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento na Consolação! Adquira duas vagas de garagem em localização privilegiada, com acesso fácil e rápido. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou como investimento com potencial de valorização. O Edifício Garagem Automática Roosevelt oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas vagas de garagem com uma avaliação total de R$ 6.000,00. Considerando que o leilão é judicial e as propostas parceladas são admitidas após a primeira praça (se não houver lances à vista), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto. A avaliação de R$ 3.000,00 por vaga é relativamente baixa para a região da Consolação, o que sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre Direito de Preferência e as regras para propostas parceladas. Verificar se há custos adicionais ou taxas não mencionadas.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances à vista na primeira praça. Se sim, o valor do lance inicial será o ponto de partida.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça (com encerramento em 07/11/2025) pode oferecer um desconto significativo. O lance mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.
  • Proposta Parcelada: Caso o objetivo seja parcelar, a proposta só será considerada se não houver lances à vista. O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com sinal de 25%. É importante calcular o valor total com juros e correção para garantir a viabilidade financeira.
  • Valor de Mercado e Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Consolação. Se o valor de arrematação for significativamente menor que o valor de mercado, o imóvel pode ser um bom investimento para aluguel, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: Considerar custos como condomínio (se aplicável), IPTU (há menção de dívidas ativas de IPTU nos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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