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Vaga de Garagem em Copacabana - Rua Barata Ribeiro, 540 , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Adquira a vaga de garagem nº 303 na Rua Barata Ribeiro, 540, um endereço cobiçado no coração do leilão em Rio De Janeiro. Com 14m² e posição frontal, esta vaga oferece praticidade e segurança em uma região com alta demanda. Ideal para moradores, turistas ou investidores que buscam valorização em um dos bairros mais icônicos da cidade. Próxima a hotéis e comércio, a localização é um diferencial inegável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um ativo com potencial de valorização em áreas de alta densidade como Copacabana. A localização privilegiada, próxima a hotéis e comércio, sugere um bom potencial de locação para turistas ou moradores que necessitam de um espaço seguro para seus veículos.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 22.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 22.000,00 e um preço reservado de R$ 27.000,00, a primeira praça é a mais indicada para adquirir o bem, pois oferece o menor valor de entrada. O encerramento do leilão está previsto para 11/11/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Como se trata de uma venda particular com lance inicial acessível, a estratégia seria ofertar o valor do lance inicial ou um pouco acima, visando garantir a aquisição antes que outros interessados elevem o preço. Monitorar o encerramento para não perder o prazo.
  • Potencial de Valorização e Locação: Copacabana é um bairro com alta demanda por vagas de garagem. Após a aquisição, pode-se considerar a locação para moradores locais, funcionários de hotéis próximos ou até mesmo para turistas que buscam comodidade. O valor de locação pode variar, mas em média, vagas em Copacabana podem render entre R$ 300 a R$ 600 mensais, dependendo da localização exata e do tamanho da vaga.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (R$ 300,00 mensais) e IPTU (R$ 156,70 mensais). Estes custos devem ser ponderados no cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A documentação (IPTU e RGI) parece estar em ordem, conforme os anexos disponíveis. É crucial verificar a matrícula do imóvel para confirmar a propriedade e a inexistência de ônus.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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