Vaga de Garagem Privativa 15 m² no Jardim Paulista - Desocupada
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.658,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua José Maria Lisboa, 368, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Área:
17.91m²
Vagas:
1
Descrição
Vaga de garagem privativa para um automóvel com 15,40 m² de área de estacionamento e área total de 17,91 m², localizada no Edifício Esther, Jardim Paulista. Esta vaga corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,211% (3,47 m²), garantindo uma propriedade exclusiva e segura para o veículo do comprador.
O imóvel está situado em uma região nobre de São Paulo, com fácil acesso e valorização constante. A vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança para estacionar na região central da cidade.
Aspectos legais importantes: O imóvel está penhorado conforme processo judicial nº 0019459-28.2013, tramitando na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, com débitos de IPTU e ação judicial em andamento, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O arrematante deve ser pessoa integrante do condomínio, conforme legislação vigente, o que reforça a exclusividade e segurança da vaga.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 11:30
|
R$ 120.658,19 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 11:30
|
R$ 102.559,46 |
-15%
Economia de
R$ 18.098,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.343,75 (-55.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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