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Vaga de Garagem Privativa 15 m² no Jardim Paulista - Desocupada , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.91m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem privativa para um automóvel com 15,40 m² de área de estacionamento e área total de 17,91 m², localizada no Edifício Esther, Jardim Paulista. Esta vaga corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,211% (3,47 m²), garantindo uma propriedade exclusiva e segura para o veículo do comprador.

O imóvel está situado em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso e valorização constante. A vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança para estacionar na região central da cidade.

Aspectos legais importantes: O imóvel está penhorado conforme processo judicial nº 0019459-28.2013, tramitando na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, com débitos de IPTU e ação judicial em andamento, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O arrematante deve ser pessoa integrante do condomínio, conforme legislação vigente, o que reforça a exclusividade e segurança da vaga.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:30
Valor: R$ 120.658,19
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:30
Valor: R$ 102.559,46
Economia: R$ 18.098,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem no Jardim Paulista:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.658,19 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça que ocorrerá em 18/07/2025 às 11:30, com encerramento no mesmo dia e horário, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou superior. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 18/07/2025 às 11:31 e encerra em 08/08/2025 às 11:30, com lance mínimo de 85% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 102.559,46, representando um desconto significativo.

É recomendável que o investidor prepare uma oferta próxima ao lance mínimo da 2ª praça para maximizar as chances de arrematação com desconto, considerando que não há lances ofertados até o momento.

Além disso, deve-se considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 5.290,50 e o débito da ação judicial de R$ 409.697,80, que ficarão a cargo do arrematante, impactando o custo total do investimento.

O imóvel é uma vaga de garagem privativa, ideal para investidores que buscam um ativo de fácil liquidez e baixa manutenção, localizado em área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo.

Recomendações específicas:

  • Realizar vistoria prévia para confirmar o estado do imóvel e verificar a documentação.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do processo judicial e dos débitos envolvidos.
  • Planejar o pagamento considerando o lance, os débitos e a comissão do leiloeiro (até 5%).
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances automáticos com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar a possibilidade de propostas parceladas, enviando proposta formal ao e-mail indicado, caso não haja arrematação na 1ª praça.

Este investimento pode ser uma boa oportunidade para diversificação da carteira, com potencial de valorização e geração de renda futura, especialmente para quem possui interesse em imóveis na região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.658,19 e da 2ª praça é de R$ 102.559,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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