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Vaga de Garagem em Edifício com 10m² , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Marinangelo, localizado em apartamentos leilão em São Paulo/SP. Com 10,00m² de área útil, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. Ideal para quem busca otimizar seu dia a dia na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem com área útil de 10,00m², localizada no Edifício Marinangelo, em apartamentos leilão em São Paulo/SP. O valor de avaliação é de R$ 80.000,00 e o lance inicial é de R$ 32.000,00, com um desconto significativo de aproximadamente 60%.

Considerando que o leilão é judicial e a informação de que as dívidas serão de responsabilidade do arrematante, é crucial verificar a convenção do condomínio sobre a venda de vagas a terceiros e os débitos de IPTU mencionados.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Santa Terezinha, São Paulo/SP. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para determinar o potencial de valorização.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que o arrematante será responsável pelas dívidas, é fundamental confirmar os valores exatos de IPTU e condomínio, e se há alguma pendência que possa impactar a aquisição. O valor de R$ 158,52 de IPTU em aberto e R$ 505,60 + R$ 477,99 de dívida ativa são valores relativamente baixos, mas devem ser considerados. A informação de que as obrigações condominiais estão em dia até 10/09/2025 é um ponto positivo.
  • Análise do Leilão: O leilão ocorrerá em 26/02/2026 às 10:00. O lance inicial de R$ 32.000,00 é atrativo em comparação com a avaliação de R$ 80.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a verificação de dívidas forem favoráveis, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da competitividade do leilão. No entanto, dado o desconto inicial, um lance mais conservador, mas acima do lance inicial, pode ser uma boa estratégia.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos relevantes para entender todas as condições e restrições.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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