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Vaga de Garagem em Edifício com 50% Abaixo do Valor de Avaliação , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

128.816649m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo! Adquira direitos sobre uma vaga de garagem no Edifício São João Del Rey, com um desconto expressivo de 50% abaixo do valor de avaliação. Localizada em uma região estratégica da cidade, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. A matrícula do imóvel indica uma alienação fiduciária, mas a oportunidade de aquisição dos direitos sobre a vaga é clara. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 26.321,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 13.160,64
Economia: R$ 13.160,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam otimizar seu capital em um mercado competitivo como o de leilao com descontos em São Paulo. A vaga de garagem, localizada em um edifício com histórico de condomínio e com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, sugere um potencial de valorização ou de uso estratégico.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 26.166,66 (em Junho/2025, a ser atualizada). Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 26.321,27. Este é o valor de partida para a primeira etapa do leilão.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 13.160,64. Este valor, que é 50% do lance inicial da primeira praça, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, alinhado com a informação de "50% abaixo do valor de avaliação".

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta etapa para realizar a oferta. O valor de R$ 13.160,64 é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a evolução dos lances na 1ª praça. Se houver lances significativos na 1ª praça, isso pode indicar um interesse maior no lote do que o esperado, mas o foco principal deve ser a 2ª praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento para a 2ª praça, considerando não apenas o lance inicial, mas também possíveis incrementos. É importante ter em mente os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de regularização.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: Há um débito de I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.321,27 e da 2ª praça é de R$ 13.160,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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