Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Mata Da Praia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem em Edifício Praia do Guarujá , Mata Da Praia , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vaga de garagem no Edifício Praia do Guarujá, em apartamentos leilão em Vitória/ES, representa um excelente ponto de partida para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de menor valor e alta liquidez. A localização privilegiada no bairro Mata da Praia, uma área residencial consolidada e de fácil acesso, garante a demanda contínua por vagas de estacionamento.

Diferenciais para investidores:
  • Potencial de Renda Passiva: A possibilidade de locação para condôminos ou moradores da região oferece um fluxo de renda estável.
  • Baixo Custo de Manutenção: Vagas de garagem geralmente demandam pouca ou nenhuma manutenção, otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Restrição a Condôminos: A alienação restrita aos condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode aumentar a demanda interna e o valor percebido.
  • Parcelamento Facilitado: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Considere esta vaga como um excelente complemento para uma carteira de investimentos imobiliários, com potencial de valorização e geração de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 19.2, uma vaga de garagem no Edifício Praia do Guarujá em apartamentos leilão em Vitória/ES, percebe-se uma oportunidade de investimento com características específicas que demandam uma estratégia bem definida.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem e a alienação é restrita aos condôminos, a estratégia principal deve focar na aquisição para posterior locação dentro do próprio condomínio. A avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00 indicam um ponto de entrada atrativo, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo): O lance mínimo de R$ 37.500,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justifique o investimento.
  • Praças Posteriores: As datas de encerramento dos ciclos são 24/11/2025, 11/12/2025, 09/01/2026 e 12/01/2026. A prorrogação do ciclo de 26/12/2025 para 09/01/2026 deve ser considerada no planejamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado, o investidor pode considerar um lance à vista para obter preferência, caso iguale o último lance a prazo. No entanto, a estratégia mais prudente seria utilizar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa, ofertando um lance que seja compatível com a entrada de 25% e as parcelas mensais.

Detalhamento da Estratégia:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá e em condomínios similares na região de Mata Da Praia. Isso ajudará a determinar o retorno potencial do investimento.

2. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição (considerando o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita